在坚持“房住不炒”定位下，今年全国两会出现了一些新提法。
核心概括起来就是，切实解决各种突出问题，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
而近期，住建部座谈会上将解决新市民、青年人住房问题列入重要议事日程。
此外，座谈会同时强调，对于人口流入多、房价高的城市，要科学确定十四五保障租赁住房建设目标和政策措施，落实年度建设计划等。
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4月9日，住建部召开保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、福州、南宁6个城市政府及住房城乡建设部门负责同志参加。
会议提到，要求大力发展保障性租赁房。
会议还强调：
1、各城市人民政府要把发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房问题列入重要议事日程。
2、人口流入多、房价较高的城市，要科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，落实年度建设计划。
3、积极利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设和改建保障性租赁住房，缓解住房困难。
事实上，保障性租赁住房包括公租房和政策性租赁住房，公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭，政策性租赁住房主要面向无房新市民。 近几年保障性租赁房频繁被提起，大力发展租赁住房或将作为解决住房问题的重要突破口，租赁市场的发展值得期待。02在座谈会召开后不到一周，国家发改委又发布了《年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。通知指出，加快培育发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大租赁住房供给，完善长租房政策，合理调控租金水平。据ICCRA统计数据，去年全国18个城市累计提供租赁住房52.5万套（间），其中已开业约1.75万套（间）。未来3-5年内，可确定的新建潜在供应合计为.5万套（间）。而在厦门，在今年的市住房局会议及十四五规划中均有提到关于保障性租赁房的计划，年厦门将面向不同群体分批推出套保障性租赁房、套（间）公共租赁房等，计划到年，累计新增租赁住房8.5万套。部分保障性租赁房用地方面将选址于产业园区周边及轨道站点附近，还将因地制宜引入音乐吧、图书屋等文化娱乐配套，提高住户的满意度、幸福感。政策还提到，单列租赁住房用地计划，支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房。值得一提的是，在厦门今年的供地计划中，共有1幅保障性租赁住房用地及7幅市场化租赁房用地计划出让。其中，有5幅地块为农村集体预留发展用地项目，是拆迁片区预留出的保障性租赁房改建地块。例如，近期思明区政府在关于十三五会议答复函中也提到：待岭兜何厝、泥窟石村片区相关拆迁工作完成后，将在建设所需安置房，补齐完善片区相关市政、生活配套设施的基础上，在片区内规划建设45—55㎡的小户型公寓，用于解决观音山、软件园二期等园区产业人才居住问题，增加村集体、村民收入。实际上，此前厦门就发布了《住房发展规划公布（-年）》征求意见公告。其中提到，5年内厦门将新建10万套租赁住房，住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。03可见，在坚持“房住不炒”定位下，厦门未来将大力推进保障性住房、租赁房的建设，帮助新市民、青年人、低收入人群等解决住房问题。目前，厦门有17个在建保障房项目，来看看进展如何！思明区1.林边公寓项目位于思明区半屏山路与下堡路交叉口东北侧，总用地面积约0.46万平方米，总建筑面积约2.8万平方米，建设公共租赁住房套。截至3月底，项目正在进行装修及安装工程施工。湖里区2.仁和公寓项目位于湖里区五缘湾片区金山西路以北、金莲路以东，用地面积约1.58万平方米，总建筑面积约9.7万平方米，建设公共租赁住房约套。配套建设幼儿园、生鲜便利店、商业等服务设施。截至3月底，项目正在准备预验收工作。3.湖边公寓项目位于湖里区金山路与虎仔山西路交叉口西南侧，总用地面积0.95万平方米,总建筑面积5.6万平方米,建设公共租赁住房套，配套建设生鲜超市、洗衣房、健身房等服务设施。截至3月底，项目正在进行装修及景观工程施工。集美区4.洪茂居住区一期项目位于集美区软件园三期，地铁4号线集美软件园站西侧，总用地面积6.79万平方米，总建筑面积31.2万平方米，建设公共租赁住房套，配套建设商业、公共社区用房等设施。截至3月底，项目正在进行桩基工程施工。海沧区5.马銮湾地铁社区二期项目位于海沧区孚莲路东侧，地铁社区一期工程西侧，A01-07地块总用地面积约10.5万平方米，总建筑面积约35.9万平方米，建设保障性住房套，配套建设幼儿园、小学、生鲜超市、商业等设施。截至3月底，项目正在进行地下室工程施工。6.雍厝公寓项目位于海沧区海新路东侧，总用地面积约3.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，建设公共租赁住房套，配套建设幼儿园、生鲜便利店、商业等设施。截至3月底，项目已完成预验收工作，正在准备竣工验收相关工作。同安区7.祥平地铁社区二期项目位于同安区祥平街道同集北路以东，卿朴路以南，总建筑面积约53.4万平方米，建设保障性住房套，配套建设商业、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市等设施。截至3月底，项目正在进行外墙及室内精装修工程施工。8.龙秋公寓项目位于同安区高新技术产业基地起步区中部，城中东路西侧，总用地面积约3.1万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，建设公共租赁住房套，配套建设商业、社区服务等设施。截至3月底，项目正在进行主体工程施工。9.龙泉公寓一期项目位于同安区同翔高新产业基地，城东中路东侧，郭山南路南侧，总用地面积约6.15万平方米，总建筑面积约24.1万平方米，建设保障性住房套，配套12班班幼儿园、商业、公共社区用房等服务设施。截止3月底，项目正在进行土石方及基坑支护工程施工。10.同安城北小区A地块项目位于同安区朝洋路与新丰路交叉口西北侧，总建筑面积约18.5万平方米，建设保障性住房套，配套建设社区服务中心、老年人日间照料中心、幼儿园、生鲜超市等设施。截止3月底，项目正在进行地下室工程施工。11.祥平地铁社区三期项目位于同安区、西湖路以东，同丙路以西，卿朴中路以南、卿朴路以北。共4个地块、分别是D16、D17、D20、D23地块，总用地面积平方米，总建筑面积平方米。主要建设保障性住房约套，一所12班幼儿园平方米，以及社区商业、生鲜超市、邮政中心、社区服务中心、物业等配套用房。截至3月底，项目正在进行基坑支护工程施工。翔安区12.新店地铁社区林前综合体项目位于厦门市翔安区新店镇，东界路两侧，城场路西南侧，总用地面积6.45万平方米，总建筑面积约31.5万平方米，建设保障性住房套。配套建设公交首末站、幼儿园、社区商业、社区服务中心、物业等设施。截至3月底，项目正处于验收阶段。13.新店地铁社区二期项目位于厦门市翔安区翔安大道以西，总用地面积5.4万平方米，总建筑面积约27万平方米，建设保障性住房套。配套建设幼儿园、社区商业、生鲜超市、物业等设施。截至3月底，项目正在景观及室内装修施工。14.浯家公寓项目位于翔安西路以北，洪钟大道以东，总用地面积6.18万平方米,总建筑面积30.75万平方米,建设公共租赁住房套。配套建设幼儿园、生鲜超市、社区服务中心、商业等服务设施。截至3月底，项目正在进行装修工程施工。15.洋唐居住区三期项目位于翔安区新店镇翔安南路与洪钟大道交叉处西南侧，总用地面积9.97万平方米,总建筑面积48.99万平方米,建设保障性住房套。配套建设幼儿园、社区商业、社区服务中心、物业等配套用房。截至3月底，项目正在进行主体、精装及景观等工程施工。16.珩边居住区项目位于翔安南路以南，城场路以北，项目总用地面积14.7万平方米，总建筑面积59.3万平方米，建设保障性住房约套，配套建设社区服务中心、老年人日间照料中心、幼儿园、生鲜超市、商业等设施。截至3月底，项目正在进行土石方及地下室工程施工。17.东园公寓一期项目位于翔安区东园村南侧填海区域，总用地面积约1.8万平方米，总建筑面积约7.7万平方米，建设保障性住房套，配套建设商业配套及物业用房等，截止3月底，项目正在进行桩基工程施工。最后附上政策原文↓↓↓《年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》
年是中国共产党成立周年，是“十四五”规划开局之年，是我国现代化建设进程中具有特殊重要性的一年。为贯彻落实党的十九届五中全会精神，推动落实国家“十四五”规划《纲要》有关重要部署，现提出年新型城镇化和城乡融合发展重点任务。一、总体要求??以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，坚持稳中求进工作总基调，立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，统筹发展和安全，深入实施以人为核心的新型城镇化战略，促进农业转移人口有序有效融入城市，增强城市群和都市圈承载能力，转变超大特大城市发展方式，提升城市建设与治理现代化水平，推进以县城为重要载体的城镇化建设，加快推进城乡融合发展，为“十四五”开好局起好步提供有力支撑。二、促进农业转移人口有序有效融入城市??协同推进户籍制度改革和城镇基本公共服务常住人口全覆盖，提高农业转移人口市民化质量。??（一）有序放开放宽城市落户限制。各类城市要根据资源环境承载能力和经济社会发展实际需求，合理确定落户条件，坚持存量优先原则，推动进城就业生活5年以上和举家迁徙的农业转移人口、在城镇稳定就业生活的新生代农民工、农村学生升学和参军进城的人口等重点人群便捷落户。城区常住人口万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。城市落户政策要对租购房者同等对待，允许租房常住人口在公共户口落户。城市要整体谋划、周密设计，统筹做好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作。推动具备条件的城市群和都市圈内社保缴纳年限和居住年限累计互认。（公安部、发展改革委等负责）??（二）推动城镇基本公共服务覆盖未落户常住人口。鼓励在人口集中流入城市扩大义务教育阶段公办学校学位供给，优化事业编制调配、增加教师编制数量。支持有条件地区将未落户常住人口纳入普惠性学前教育保障范围。简化社保转移接续程序。完成养老保险全国统筹信息系统建设。推进普通门诊费用跨省直接结算。（发展改革委、中央编办、财政部、教育部、人力资源社会保障部、卫生健康委、医保局等负责）??（三）提升农业转移人口技能素质。高质量推进补贴性培训，完成职业技能提升行动方案确定的万人次目标。面向农业转移人口特别是新生代农民工，深化实施农民工“春潮行动”“求学圆梦行动”、新生代农民工职业技能提升行动，支持企业开展新型学徒制培训并按规定给予培训补贴。结合疫情防控形势，适时加大农民工稳就业职业技能培训计划力度。结合促进农民工返乡就业创业和承接产业转移，开展针对性创业技能培训。扩大职业院校面向农业转移人口的招生规模。（人力资源社会保障部、教育部等负责）??（四）健全配套政策体系。继续安排中央财政市民化奖励资金。健全城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制。依法维护进城落户农民承包地、宅基地、集体资产等权益，支持探索农村“三权”依法自愿有偿退出机制。根据第七次全国人口普查结果，发布县及县以上城镇常住人口数据，研究建立各城市城区常住人口数据统计发布机制，结合大数据技术推进常态化统计发布。（财政部、自然资源部、农业农村部、统计局等负责）三、提升城市群和都市圈承载能力??增强中心城市对周边地区辐射带动能力，培育发展现代化都市圈，增强城市群人口经济承载能力，形成都市圈引领城市群、城市群带动区域高质量发展的空间动力系统。??（五）健全城市群一体化发展机制。制定京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展“十四五”实施方案。扎实实施成渝地区双城经济圈建设规划纲要。研究编制长江中游、北部湾、关中平原等跨省区城市群实施方案，有序引导省内城市群发展。健全城市群多层次协调机制和成本共担利益共享机制，提高一体化发展水平。（发展改革委等负责）??（六）培育发展现代化都市圈。支持福州、成都、西安等都市圈编制实施发展规划，支持其他有条件中心城市在省级政府指导下牵头编制都市圈发展规划。充分利用既有铁路开行市域（郊）列车，科学有序发展市域（郊）铁路，打通城际“断头路”。推进生态环境共防共治，构建城市间绿色隔离和生态廊道。建立都市圈常态化协商协调机制，探索建立重大突发事件联动响应机制。（发展改革委、生态环境部、交通运输部、国铁集团等负责）??（七）建设轨道上的城市群和都市圈。加快规划建设京津冀、长三角、粤港澳大湾区等重点城市群城际铁路，支持其他有条件城市群合理规划建设城际轨道交通。优化综合交通枢纽布局，建设一体化综合客运枢纽和衔接高效的综合货运枢纽，促进各类交通方式无缝接驳、便捷换乘。推广交通“一卡通”、
