年7月23日，成都龙泉驿区东安湖旁拍卖1宗约.4亩商住用地，地块最终由华侨城竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率1.95%，总价约7.71亿元。该宗地总投资额要求不低于人民币25亿元，该宗地未来总计容建面超29万方，须自持50%商业建面。此外，地块还将建设1栋建筑高度不低于米的标志性建筑，引入2家以上国内上市文旅企业入驻。
公开资料显示，年10月25日，华润一举竞得东安湖区域三宗土地共约亩，这三宗土地都需配建大运会基础设施。并在今年4月，又拿下东安湖板块核心区域一宗约48亩的商业地块，官宣万象商业综合体落子东安湖。
年6月11日，龙湖竞得龙泉驿东安湖板块.62亩地块，成交楼面价元/㎡，溢价率10%，总价约18.72亿元，自持租赁住房面积比例7%，须%成品房。
拿地后，龙湖官宣：成都第10座天街落地龙泉东安湖。
这块地也留下了无限的遐想，龙湖布局东安湖，将助力区域更快发展。
宗地明确要求成品房比例，且宗地要求%，地块未要求现房销售，该宗地为产业发展用地。
位置上来看，地块位于东安湖板块，为产业发展用地，地块配套极为成熟，幼儿园到大学均在板块内都有分布，商业更有吾悦广场和驿都汇加持，周边还有龙泉政府服务中心、龙泉驿妇幼、医院等具备保障的配套，加之地块近亩，整块地是非常具备价值的。
公共配建要求及义务：
（1）本宗地可售商品住房清水最高销售均价为元/平方米，对于未来要入住的购房者来说是实实在在的利好，对于周边区域发展来说，东安湖再增一座大型商业体，将助力东安湖板块飞跃发展；
（2）本宗地需要代建绿地和2条道路；
（3）项目总投资不低于人民币15亿元，未来总计容建面近31万方，须自持50%商业建面。此外，项目运营后第1年，在本项目内入驻的企业和机构累计纳税总额不低于人民币万元，项目运营后前5年内，在本项目内入驻的企业和机构实现累计纳税总额不低于人民币1.5亿元；
（4）竞得人须严格按照"先商业开发，后住宅建设"的总体要求实施建设，商业建筑全部施工至主体封顶，方可办理住宅部分70%的预售许可证，运营一年满足纳税总额可办理住宅部分剩余30%的预售许可证。
本次龙湖拿地，则是为东安湖区域迎来了巨头。作为“东进”及大运会的主阵地，东安湖建设开发井然，前景可期。
龙泉驿区十四五规划中提到将高水平建设东安新城，推动东安湖体育公园、东安湖公园和中央活力区成型成势，打造集聚城市流量的核心板块，把东安新城建设成为东进新门户、城市新中心、区域新地标。
建设呈现以东安湖湖体为核心的山水生态公园场景、以国际商务中心及国际社区为核心的城市街区公园场景、以体育中心为核心的天府人文公园场景、以公园绿道为核心的天府绿道公园场景等四类公园场景，打造成为公园城市建设的样板新城。
在东安湖南岸，除了在建的图书馆、剧院、文化艺术中心、东安阁及东安湖精品酒店等公建配套，还有保利华侨城CAZ项目、大华股份西南智慧基地项目、威马汽车全球研发总部及西部运营中心项目等产业项目。
随着龙湖天街的落地，对于正在如火如荼建设中的东安湖板块，将是重要的配套补齐。我们相信在未来还会有更多优质头部企业落子东安湖，届时整个板块甚至整个区域的经济都将得到提升，“一湖三岸、三轴多节点”空间结构也将快速形成。
东安新城效果图
往期回顾
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成都市公共资源交易服务中心、市政府等；
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