自摇号政策出台以来，每天都在见证着各位的喜怒哀乐
刚接触摇号的小白们依旧整天迷糊不清；
一哈就摇到号的高兴得牙齿都要笑落了；
连跪10多20次的已经开始佛系摇号了；
还有一些人坐拥几套房喜欢看别人摇号的…
而就在周末，刚刚出台了刚需优先摇号政策，有刚需资格的朋友是不是开心到要飞起？改需和刚改就比较惨，只能在厕所抱头痛哭了。
老铁们，无论是什么政策，利好不会覆盖到所有人群，总有一部人会牺牲…不管怎样，小辣椒还是能够感觉到，摇号政策正在由刚开始的试水走向慢慢规范的阶段。
戳这里回顾刚需优先政策→成都刚需优先摇号不是让你随便摇！
那3月份摇号情况到底咋样？
整个3月，摇号楼盘一共出了个，限购区占了86个；
限购区开了31个楼盘，占比达到35%；
主城区开出的盘就占了13个，并且其中不乏一些主城区的优质楼盘。
说明一个现象：优质楼盘正在慢慢放出，并且价格并不会太贵。
不像之前，限购区开出的一些楼盘，要么过于偏远，要么就是有硬伤，很明显的清库存，坐等大家疯抢。
打得一手好牌
3月的房价地图，由小辣椒来守护！
先来说一哈3月整体限购区的房价情况，数据仅供参考：
成都3月房价地图
成都3月的平均房价元/平米，相较2月房价元/平米，每平米涨了元，其实这个幅度还是很微妙的，至少主城区都稳住了~
全成都平均房价：元/平米
一圈层平均房价：元/平米
二圈层平均房价：元/平米
总体来说，一圈层较2月份元/平米跌了元/平米。
从3月拿的预售来看，主城区开出来的价格并没有特别高；
最高的是元/平米，而最低则达到元/平米，价格相差一倍，大部分的楼盘都是集中在—元/平米左右。
二圈层则较二月份元/平米涨了元/平米。
主要是龙泉、郫县和双流拉高了二圈层的房价，双流基本上都破万了，龙泉和郫县部分楼盘开出价格相对比较高，堪比主城区一些楼盘。
一圈层房价：
高新区：元/㎡
锦江区：元/㎡
武侯区：元/㎡
成华区：元/㎡
青羊区：元/㎡
金牛区：元/㎡
天府新区：元/㎡
二圈层房价：
双流：元/㎡
龙泉：元/㎡
温江：元/㎡
郫都：元/㎡
新都：元/㎡
下面跟小辣椒一起来看一哈各区房价详情嗷~
青羊区
青羊区房价地图
青羊区1月份推了绿地新里城，3月再次推新，价格差距不大，虽然1期业主在雨中维权，但是这并不能抵挡大家去绿地交资料的热情…
主要的楼盘都集中在光华大道和金沙板块，基本上都是大户型，做改善房，只有融城云熙有小户型，价格也一直都是2万左右。
光华大道环境非常不错，比较宜居，也是价格较贵的原因。
金沙城之前在刚出摇号政策的时候出来虚晃一招，还以为要开了，整得大家春心荡漾，结果到现在也没拿预售。
光华壹号这个盘就厉害了，别个娃娃都要打酱油了，结果还捂起不开！
青羊区部分楼盘以及价格参考
武侯区
武侯区房价地图
武侯区的盘比较少，双外楠都稳起不开，新晋明星板块武侯新城算是挑起了大梁。
区域内有地铁10号线、3号线和9号线，还有新城吾悦广场、武侯万达、大悦城等大型商场，还有一些不错的学校。
阳光城檀府已经售罄，拿过预售的只有西派城和新希望锦悦楠庭，这次锦悦楠庭出来的价格意外地有点低，之前说的是1.5万左右，结果出来是1.1万。
说好的豪宅集中营呢？
西派城两次开盘，两次价格相距不大。
龙湖天宸原著售楼部已经开始正式接待，只推洋房和别墅，想去了解的可以行动了。
金茂府准备打造科技豪宅，建面为-㎡，价格要上3万，估计今年都不会开。
纯新盘保利天悦刚亮相，踩盘的时候从头到尾我就只听到“高端”两个字；户型没有，住宅价格直逼4万，想要跟阿玛尼公寓、望江名门齐头并进。
讲真，二环高架旁，被一群老破小包围，我真的看不透，高端在哪里？
外双楠的几个盘感觉都莫得动静，蓝光雍锦世家连售楼部都拆了，啥子都看不到。
区域在航线下，特别是武侯新城靠近双流那边，说过多次，劝大家下手谨慎。
武侯区部分楼盘以及价格参考
锦江区
锦江区房价地图
整体价格达到3万，主要是东大街和攀成钢的很多高端住宅拉高了房价；
两个板块的地段优势非常明显，就是攀成钢的商业一直都是短板。
区域内有塔子山公园和东湖公园，教育资源也是数一数二的，这也是吸引土豪们的重要原因之一。
三圣乡才是悄悄咪咪地发展起来了，曾经的休闲娱乐之地也快要逛不起了，房价总有要上2万的冲动。
医院入驻三圣乡，详情可戳→医院聚集三圣乡？问一哈你还愿意住在这里吗？
医疗会更加方便，只是本来交通就是短板，就算以后有地铁9号线和13号线，感觉这里的交通情况还是很堪忧啊~
一直不开的绿岛筑和华熙，大家猜一哈哪个能捂到最后？
三圣乡再添新盘融创玖樾台和首开龙湖天璞。龙湖天璞已拿预售，小户型和大户型差价很大，均价1.3-1.8万，装修标准元/平，感觉是要装成皇宫？融创玖樾台预计4月中旬开盘，实踩详情可以戳尖尖的看房记→主城区两大新盘声称“高端改善”，值得入手吗？
锦江区部分楼盘以及价格参考
成华区
成华区房价地图
成华区的价格南北相差-元，龙潭寺价格最低，均价1.1万左右，建设路和万年场相对较高，均价在1.5万-2万左右。
主要集中在2月拿预售，摇到招商中央华城的老铁，小辣椒简直想给你拍巴巴掌！
成华区的楼盘非常多，龙潭寺板块就开了好几个，但是价格都较低，主要是环境破旧，靠近铁路网，周边有公墓。
建设路的楼盘基本上均价在1.5万左右，像首创天禧、中电瑞成轩、SM锦悦都有小户型，位置临近二环高架，有伊藤、SM广场、龙湖三千集等大型商场。
万年场主要靠万象城的商业体量，基本被华润系列占据了地盘，华润润府和中洲里程可能会在4月推新。
成华区下个月最可能开的楼盘是青秀未遮山，位置很不错，每个月销售都说要开了，感觉这次像来真的了；毕竟有些销售说“这次不开，提头来见”，拭目以待咯？
纯新盘融创玖华台在东郊记忆旁，在卖公寓，均价1.9万，后面会推住宅。
成华区房价地图
金牛区
金牛区房价地图
金牛区均价1.2万左右，算是几个主城区之中价格比较低的。
北星城、保利公园里和中南海棠集都在北三环的一个位置，均价1万。
保利公园里已拿预售，均价元/平米，也是第一个没有出示装修价格的楼盘，还引发了网友的热议，经过大家的努力，后期开的楼盘就直接出示装修标准了，也算是小小的胜利吧。
国宾板块的保利国宾首府和保利学府城已拿预售，均价1.3万，算是整个区域内较贵的了。
金牛区整体环境比不上其他区域，偏北部，近3个月来房价一直都比较稳定。
金牛区部分楼盘价格参考
高新区
高新区房价地图
高新区主要是大源、中和以及金融城板块。
大源也算是网红板块了，周边商圈非常丰富，有世豪、伊藤、复城国际等，这里的人民都眼巴巴等着地铁5号线开通；均价1.8万还是有点贵了，主要之前一些拿证的楼盘剩下的房源无法限价。
朗诗熙华府刚拿预售，均价1.6万，地段非常好，就是物业费太贵，周边二手房均价2.5万，剪刀差非常大，价格基本上与上批次持平。
中和的交通真的西撇，走了一次不想去二道；
融创香璟台和朗基和今缘均价1.5万，虽然位置比不上华阳和大源，但是别个的房价并不便宜！
这几个盘开了感觉就只有等到了，金融城大部分都是二手房了，均价2.5-3万。
高新区公寓特别多，主要用于投资，出租给在孵化园、金融城、天府大道上班的年轻人。
买进高新区很不容易，新盘少，价格高，全靠运气！
高新区楼盘价格参考
天府新区
天府新区房价地图
天府新区集中在华阳板块和麓山板块。
华阳的1号线3期已开通，感觉这里的房价要涨一波了？
并没有
虽然身处重点打造区域，但是天府新区整体的房价在1.2万，并没有大家想象中的那么贵。
看前面几个楼盘拿的预售：
碧桂园海昌天澜均价元，滨江和城1万，中海锦江城相对较高，均价1.4万，但是大家都表示能接受~
蜀南春郡大源里，清水元/平米，主城区最低房价，竟然出现天府新区，令人咋舌。
可惜大部分人并没得资格买这里。
后面4月要开的北辰南湖香麓、海伦天麓，均价1万，雅居乐十里花巷均价元，中海锦江城还会开洋房，保利天空之城和德商御府天骄也会推新。
看起来，在限价的背景下，有了天府新贵的身份，就比较容易上车。
天府新区部分楼盘价格参考
没得天府新区资格的刚需们，就只有干巴巴地盯到了。
新都区
新都区房价地图
新都的盘也集中在2月拿预售，3月只拿了两个，区域均价元，在二圈层中是最低的，原因主要是环境一般、交通不行。
大丰属于北部新城，规划还是可以，BRT即将通车。
坊间传言：去年还能买大源，今年只好买大面，明年只能买大丰！
不知为何，三个板块，似乎总有解不开的缘~
新都新城交通很恼火，比较堵，只有等地铁3号线来缓解一下了。
小辣椒发现保利很喜欢在新都拿地，堪称城北一霸，不过新都很多盘都喜欢维权，下手前黑历史先了解一下。
4月会推新的只有新希望锦悦北府，价格跟周边差不多，建面-㎡。
格林城市花园均价元/平米，后期也有推新。
新都部分楼盘价格参考
温江区
温江区房价地图
温江算是拿预售很多的一个区域了，整体均价9元/平米。
价格较高的楼盘集中在光华大道沿线，均价1万，比如湟普国际湟座这次开的是4栋楼王，均价1.2万/平米，算是温江比较贵的一个盘了；温江老城区，比如金马那边均价还是-左右。
地铁4号线开通后，温江这边的房价就起来了，直接跟主城区接轨了，还不赶紧把身价涨上去？
光华新城这边的环境还是不错，恒大未来城、金科天宸，蓝润光华春天都集中在那边。
温江主打宜居，但是近几年来大大小小的楼盘似乎都有维权案例，包括拿预售的天来汇景、鹭湖宫、和信孔雀城等，或多或少都有点问题，详情可以戳→堪称最宜居的区域很多项目都维过权，这些盘真的不要去抢！
维权事迹哪家强？今日还得看温江！
温江的盘还是挺多的，想买入的并不用急！
温江部分楼盘价格参考
龙泉驿区
龙泉房价地图
龙泉整体房价元/平米，政府大力规划的东进区域只有大面首先尝到了甜头。
大面均价1.2万，而老城区均价元，阳光城更低，均价元。
老城区虽然在位置比不上大面，但是也有龙泉万达、摩尔华盛之类的商场；
大面的交通很成问题，楼盘容积率都很高，缺乏大型商场，感觉配不上它的房价，不过有规划地铁13号线。
相比之下，书房的环境更加舒适，周边有皇冠湖公园和新城吾悦广场，纯新盘北大资源紫境东来打算卖1.4万，估计还要等段时间才会批下来。
西河这个地方有地铁，在主城区直线向东的位置，可惜就是一直没发展起来。
4月百悦城应该会推新，算是大面比较适合刚需的楼盘了。
龙泉驿区部分楼盘价格参考
郫都区
郫都区房价地图
郫县集中在1月份拿预售，均价在9元/平米，能与温江匹敌的只有郫县了。
犀浦楼盘价格最高，均价在1.1万左右，朗基御香1.25万，里面还有万科玖西堂这样的高端改善盘，靠近地铁2号线。
红光开了不少盘，均价元，商场较多，都靠近地铁6号线。
郫县老城区价格相对低一点，均价元，位置和环境都不如犀浦和红光。
区域内规划了有轨电车，后期交通也会比较便利，郫县也是暗戳戳地涨起来了。
万科城臻园后面会推新，90、㎡的户型，价格1.5万，总觉得不会开这么贵。
郫都区部分楼盘价格参考
双流
双流区房价地图
双流是二圈层中唯一破万的区域，均价元/平米。
双流的盘比较分散，分布区域比较广。
很多1万左右的楼盘集中在东升镇板块，那边环境不错，也有双流万达、奥特莱斯、海滨城的商场，还有号称亚洲最大的公园，直线距离就有5公里。
往上是九江板块，有个垃圾发电厂，万科第五城、华润公园九里和蓝光长岛国际集中在那里。
航空港这边环境确实不算好，但好歹有个韩国城，均价1.1万，空港6号预计4月开盘。
靠近城南的华府板块最吃香，均价1.2万，中铁骑士府邸说要开又没动静了，格林城4月会推新。
目前区域内只有10号线，交通不方便，3号线预计在今年年底开通。
双流区部分楼盘价格参考
从3月份到现在开出的所有的楼盘（限购区）：
总结一下：
1、一圈层稳中有跌，锦江区价格最高；二圈层其实阴曲曲地涨上去了，双流区均价最高，有些二圈层的楼盘价格比一圈层还贵。
2、一圈层的成华区、天府新区和金牛区房价相对较低，值得大家入手；二圈层的房源还有很多，大家憋急~
3、从目前开出的楼盘来看，装修标准普遍较贵，清水房很少；二圈层装修标准在元/平，一圈层装修标准-元/平左右，并且，最近因装修维权的楼盘不胜枚举，2年后的交房期，会不会迎来一波维权高峰？
4、公证摇号之后，楼市慢慢越来越规范了，政府也在严厉打击一些摇号乱象，现在的确是上车的好时机，尤其是刚出台的刚需政策，简直就是刚需的福音！至于咋个看你到底是不是刚需，戳文章自己看→刚需家庭不仅可以优先还有3次选房机会，新政最全答疑包你满意！
最后，奉劝各位
积善行德，多攒人品，佛系摇号
让我们的社会因为你变得更美好！
————今日话题————你觉得3月房价是不是稳住了？
一起来评论区摆一哈~
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